1-2 Familienhaus NUR € 499.500,-
Beschreibung
Großes Ein-Zweifamilienhaus in Loimersdorf!
2 Wohneinheiten getrennt begehbar über das Stiegenhaus
Loimersdorf liegt im Marchfeld unweit der bekannten Schlösser Eckartsau, Orth, Niederweiden und Schloss Hof.
Das äußerst gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde auf 2 Etagen als Ziegelbau errichtet und zuletzt 2017 renoviert. Der helle Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier genießt man den Blick in den Garten und auf die Felder. Eine Fußbodenheizung sorgt für Gemütlichkeit in allen Räumen. Sowohl im Erdgeschoss, als auch Obergeschoss lassen große doppelt verglaste Fenster viel Licht in die Räume.
Das Haus ist auf einem Eckgrundstück situiert und gliedert sich auf in:
ca. 140m² WFl im Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer, ca. 42 m², mit Ausgang auf die Gartenterrasse und Fernblick über die umliegenden Felder
- komplett möblierte Küche
- 3 Zimmer
- heller Wintergarten
- große Diele
- Eingangsbereich
- Bad
- extra WC
Ca. 105m² Wfl im Obergeschoss:
- 44m² offener Wohnbereich (mit Anschlüssen für eine Küche)
- Bad und WC
- Abstellraum
- Schrankraum
- Kabinett
- Terrasse
Weiters sind im 180m² großen Keller verschiedene Abstellräume, Heizraum und Pelletslager vorhanden.
Der wohnlich ausgebaute Keller wird ebenfalls mit der Pelletsheizung beheizt (Radiatoren).
Das Haus ist möbliert und kann so übernommen werden.
Der eingezäunte Garten ist sehr gepflegt und teilweise mit Hecken gesäumt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.
Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!
Gebührenbefreiung bei Immobilienkauf:
Die Grundbucheintragungsgebühr, also die Eintragung des Eigentums im Grundbuch, beträgt 1,1 Prozent vom Kaufpreis – diese Kosten können Sie sich unter bestimmten Umständen ersparen, wenn Sie in Ihrem neuen Eigenheim einen Hauptwohnsitz begründen.
Fragen Sie unsere Immobilienexperten – wir beraten Sie gerne!
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Bahnhof 6500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 1000 m
- Schule 3000 m
- Universität 6500 m
Sonstige
- Bank 5000 m
- Geldautomat 5000 m
- Post 3000 m
- Polizei 5500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 6500 m
- Einkaufszentrum 6500 m
Gesundheit
- Arzt 5500 m
- Apotheke 6000 m
- Krankenhaus 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 499.500,00 €
- Fläche ca. 245 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 499.500,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7882/6136
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 499.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 245 m2
- Wohnfläche ca. 245 m2
- Grundfläche ca. 1.102 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1991
- Letzte Sanierung 2017
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Vereinbarung
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