Erfolgreich verkauft: Haus mit viel Potenzial

Die Gemeinde Margarethen/Moos befindet sich im Bezirk Bruck an der Leitha. Wien ist mit der Bahn vom Nachbarort Götzendorf in nur 20 Minuten erreichbar!

Dieser Bungalow liegt ruhig, in einer Seitenstraße von Margarethen/Moos. Das 726 m² große Grundstück erstreckt sich über zwei Straßenfronten. 1980 wurde das Ziegelmassivhaus errichtet und ist samt der Terrasse komplett unterkellert. Vor einigen Jahren wurde der Einfahrtsbereich mit Glas überdacht und dient nun als Carport und Windfang. 2009 wurden die Fenster getauscht und die Fassade gedämmt.

Die Wohnfläche von 115m² im Erdgeschoss ist gut aufgeteilt:
* zentraler Vorraum
* Küche möbliert mit anschließendem Esszimmer
* Wohnzimmer mit Ausgang auf die große überdachter Terrasse und Abgang zum Garten
* 2 Schlafzimmer
* kleines Arbeitszimmer
* Speis
* Badezimmer
* WC extra

In den Keller führt eine bequeme breite Treppe. Die Böden sind gefliest.
* Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, WC und Dusche
* Heizraum mit alten Öl- und Holzheizung (dzt. Fernwärmeheizung)
* Öllagerraum
* Hobby-/Lagerraum mit Ausgang in den Garten

Ausstattung des Hauses:
+ Internorm-Kunststofffenster mit Außenrollo und Fliegengitter
+ Zentralheizung mittels Biogas-Fernwärmeanschluss (Heizung und Warmwasser)
+ Böden gefliest, PVC und teilweise Teppichboden
+ Alarmanlage
+ gedämmte Fassade
+ gepflasterte Einfahrt
+ Windfang mit Glasschiebeteile

Der Garten ist mit Ziersträuchern bepflanzt und die Gartenwege sind gepflastert.

Am Grundstück befinden sich noch ein gemauerter Geräteschuppen, sowie ein stark sanierungsbedürftiges Altgebäude an der 2. Straßenfront. Hier könnte auch ein 2. neues Wohnhaus entstehen.
Das Grundstück weist folgende Bebauung auf:
- 55% verbaubar
- Bauklasse I-II
- geschlossene Bauweise

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie noch heute für einen Besichtigungstermin an!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.
Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter, aber auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!